| Цены | Галерея | Строительство | Реконструкция |
 |
 |
 |
|
|
Введение в эксплуатацию жилых домов площадью: больше и меньше 300 м2
|
|||
|
Приведение в соответствие земельного участка
|
|||
|
Получение технических условий и ограничений
|
Получение технических условий и ограничений
|
||
|
Изготовление строительного паспорта (дома меньше 300м2)
|
Получение градостроительных условий и ограничений
(дома больше 300м2) |
||
| Изготовление проекта, присоединение к нему инженерных сетей и коммуникаций | Изготовление проектно- сметной документации | ||
| Изготовление проекта по присоединению инженерных сетей и коммуникаций | |||
|
Получение зарегистрированного уведомления о начале выполнения строительных работ (дома меньше 300м2)
|
Получение зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ
(дома больше 300м2) |
||
|
Проведение технической инвентаризации с дальнейшим изготовлением технического паспорта БТИ
|
|||
|
Получение зарегистрированной декларации на готовность объекта к эксплуатации |
|||
|
Внесение изменений в технический паспорт БТИ |
|||
|
Изготовление свидетельства о праве собственности недвижимого имущества |
|||
|
Регистрация свидетельства о праве собственности недвижимого имущества в БТИ |
|||
Приведение в соответствие земельного участка
1. Целевое назначение- определяете, соответствует ли целевое назначение вашего земельного участка вашим намерениям.
2. Определение места нахождения земельного участка,- определяете:
— находится ли земельный участок в пределах населенного пункта
— обращаете внимание на адрес земельного участка, также обращаете внимание на его наличие или отсутствие
3. Обращаете внимание на кадастровый номер земельного участка. В случае его отсутствия, необходимостью будет прежде всего присвоить такой кадастровый номер земельному участку.
4. Также обращаем внимание , был ли переоформлен государственный акт, была ли поставлена отметка.
Для домов меньше 300м2
Изготовление строительного паспорта
Строительный паспорт изготавливается соответствующим, ответственным, специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры. Срок выполнения такой работы составляет – 10 рабочих дней со дня регистрации заявления (при условии наличия всего необходимого пакета документов).
Пакет документов, необходимых для изготовления строительного паспорта:
1. Заявление.
2. Копия паспорта и идентификационного кода.
3. Нотариально заверенная в установленном порядке копия документа, что подтверждает право собственности или использования земельного участка.
4. Заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указаного земельного участка.
5. Эскиз намерений строительства (место расположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности , расстояние до соседних земельных участков).
6. Технические условия и ограничения (Киевводоканал, Киевгаз, Киевенерго).
7. Проект строительства (при его наличии).
8. Доверенность либо любой другой документ, дающий право представить владельца (при подаче документов представителя владельца земельного участка).
Получение технических условий и ограничений
Технические условия и ограничения предоставляются соответственными организациями относительно инженерного обеспечения по месту нахождения объекта. Срок изготовления данного документа составляет – до 2х недель.
1. Заявление на разработку и выдачу технических условий на: канализацию и водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение.
2. Опросный лист установленной формы(обычно заполняется проектной организацией, которая имеет лицензию на проектирование этих систем).
3. План- схема размещения объекта или выкопировки с генплана(1:500, 1:2000, 1:10000) с информацией , достаточной для определения места расположения объекта.
4. Копию документа что подтверждает право собственности (использования) владельца на объект, копию документа который подтверждает право собственности (использования) владельца на земельный участок.
5. Документы о собственности: для существующего дома копия технического паспорта на дом, документы о собственности на дом; для проектного дома : копию документа подтверждающего право собственности на земельный участок, если заказчик есть владельцем(пользователем) земельного участка или письмо- разрешение от КМДА на проведение проектно – изыскательных работ.
6. Копию свидетельства о регистрации плательщика НДС, информация о банковских реквизитах(для юридических лиц), копию справки о присвоении идентификационного номера, копию паспорта(первая, вторая страница, адрес прописки, индекс для физических лиц).
Получение зарегистрированного уведомления о начале выполнения строительных работ (дома меньше 300м2)
Уведомление о начале выполнения строительных работ регистрируется и выдается инспекцией государственно- архитектурно- строительного контроля по местонахождению объекта строительства. Срок выдачи – 15 рабочих дней.
Перечень документов, необходимых для подачи уведомления о начале выполнения строительных работ:
1. Заявление.
2. Заполненное уведомление о начале выполнения строительных работ.
3. Копия паспорта и идентификационного кода.
4. Строительный паспорт.
5. Нотариально заверенная в установленном порядке копия документа, что подтверждает право собственности или использования земельного участка.
Для домов больше 300м2
Получение градостроительных условий и ограничений
Градостроительные условия и ограничения выдаются специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры. Срок выдачи составляет – 10 рабочих дней со дня регистрации заявления(при условии наличия всего необходимого пакета документов).
Пакет документов, необходимых для изготовления строительного паспорта:
1. Заявление установленной формы для получения градостроительных условий и ограничений.
2. Заверенное в установленном порядке копия документа на право собственности(использование) земельного участка.
3. Ситуационный план(схема) относительно местонахождения земельного участка(в произвольной форме).
4. Выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000.
5. Кадастровая справка с градостроительного кадастра(в случае наличия).
6. Дежурный кадастровый план(выписка с земельного кадастра – при условии отсутствия градостроительного кадастра).
7. Фотофиксация земельного участка (с окружением).
8. Градостроительный расчет с технико- экономическими показчиками запланированного объекта строительства.
9. Доверенность либо любой другой документ, дающий право представлять владельца(при подаче документов представителя владельца).
Для домов больше 300м2,
для домов до 300м2 – по желанию
Изготовление проектно- сметной документации.
Проектно – сметная документация изготавливается специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующую лицензию. Срок изготовления зависит от объекта строительства и определяется в каждом случае отдельно.
Перечень документов, необходимых для изготовления проектно- сметной документации:
1. Копия паспорта и идентификационного кода.
2. Копию документа что подтверждает право собственности (использования) земельного участка.
3. Технические условия и ограничения.
4. Градостроительные условия и ограничения(для домов больше 300м2).
Для домов больше 300м2
Получение зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ.
Декларация о начале выполнения строительных работ регистрируется и выдается инспекцией государственно- архитектурного- строительного контроля по месторасположению объекта строительства. Срок выдачи – 15 рабочих дней.
Перечень документов, необходимых для подачи декларации о начале выполнения строительных работ :
1. Заявление.
2. Заполненная декларация о начале выполнения строительных работ.
3. Копия паспорта и идентификационного кода.
4. Градостроительные условия и ограничения.
5. Нотариально заверенная в установленном порядке копия документа, что подтверждает право собственности или использования земельного участка.
Проведение технической инвентаризации с дальнейшим изготовлением технического паспорта БТИ
Техническая инвентаризация и изготовление технического паспорта БТИ производится БТИ(Бюро Технической Инвентаризации)по месту расположению объекта строительства. Срок проведения инвентаризации и изготовление технического паспорта БТИ – может длиться до 1 го месяца.
Перечень документов, необходимых для изготовления технического паспорта БТИ :
1. +Заверенная в установленном порядке копия паспорта и идентификационного кода.
2. Нотариально заверенная в установленном порядке копия документа, что подтверждает право собственности или использования земельного участка.
3. Оригинал Декларации о начале выполнения строительных работ.
4. Доверенность либо любой другой документ, дающий право представлять владельца(при подаче документов представителя владельца).
Для домов больше и меньше 300м2
Изготовление проекта по присоединению инженерных сетей и коммуникаций.
Проект по присоединению инженерных сетей и коммуникаций изготавливается специальной организацией, которая имеет лицензию на составление проектной документации. Срок изготовления – до6 месяцев.
Перечень документов, необходимых для изготовления проекта по присоединению инженерных сетей:
1. Технические условия и ограничения.
2. Копия паспорта и идентификационного кода.
3. Эскиз намерений строительства(место расположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности , расстояние до соседних земельных участков).
4. План- схема размещения объекта или выкопировки с генплана(1:500, 1:2000, 1:10000) с информацией , достаточной для определения места расположения объекта.
5. Копию документа что подтверждает право собственности (использования) земельного участка.
Получение зарегистрированной декларации на готовность объекта к эксплуатации.
Декларация о готовности объекта к эксплуатации регистрируется и выдается инспекцией государственно- архитектурно- строительного контроля по местонахождению объекта строительства. Срок регистрации 10 рабочих дней.
Перечень документов, необходимых для подачи декларации о готовности объекта к эксплуатации:
1. Заявление.
2. Заполненная декларация о готовности объекта к эксплуатации.
3. Копия паспорта и идентификационного кода.
4. Копия декларации(уведомление) о начале выполнения строительных работ.
5. Нотариально заверенная в установленном порядке копия документа, что подтверждает право собственности или использования земельного участка.
6. Копия технического паспорта БТИ.
Внесение изменений в технический паспорт БТИ
Внесение изменений в технический паспорт БТИ и проставление отметок «Принято в эксплуатацию». Проставление отметки проводит БТИ по месту размещения объекта строительства. Срок проставления отметки от 2 недель до 1 месяца.
Перечень документов, необходимых для проставления отметки «Принято в эксплуатацию»:
1. Оригинал технического паспорта.
2. Документ удостоверяющий о принятии объекта в эксплуатацию- декларация о готовности объекта к эксплуатации(для нового строительства, реконструкции, капитальном ремонте).
3. Заверенная в установленном порядке копия паспорта и идентификационного кода.
4. Нотариально заверенная в установленном порядке копия документа, что подтверждает право собственности или использования земельного участка.
5. Доверенность либо любой другой документ, дающий право представлять владельца(при подаче документов представителя владельца).
Изготовление свидетельства о праве собственности недвижимого имущества
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество изготавливается Главным управлением жилищного обеспечения по местонахождению объекта строительства. Срок изготовления – 1-1,5 месяца.
Перечень документов, необходимых для изготовления свидетельства на право собственности:
1. Заявление.
2. Материалы текущей технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, оформленные Бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.
3. Заверенная должным образом копия паспорта либо другой документ подтверждающий личность(в том числе свидетельство о рождении для лиц не достигших 16 летнего возраста).
4. Доверенность либо любой другой документ, дающий право представлять владельца(при подаче документов представителя владельца).
5. Нотариально заверенная в установленном порядке копия документа, что подтверждает право собственности или использования земельного участка. На которой расположен объект.
6. Решение соответствующего органа о строительстве(перестройке, реконструкции)объекта(в соответствующих случаях).
7. Проектная документация , согласованная и утверждена в установленном порядке.
8. Документы о принятии объекта в эксплуатацию(декларация о готовности объекта к эксплуатации ).
9. Письменное соглашение совладельцев(владельцев) объекта(его частей) об оформлении права собственности с выдачей свидетельства права собственности на объекты, которые находятся в совместной или частичной собственности.
10. Письменное соглашение соседей об оформлении права собственности.
11. Документы балансодержателя.
12. Документы подтверждающие оплату паевого взноса на создание социальной и инженерно- транспортной инфраструктуры города Киева(дома больше 300м2).
Регистрация свидетельства о праве собственности недвижимого имущества в БТИ
Регистрация происходит в БТИ по месту расположения объекта строительства. Срок регистрации – 2недели.
Перечень документов, необходимых для регистрации свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество:
1. Оригинал правоустанавливающего документа.
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа.
3. Идентификационный код собственника и его копия.
4. Гражданский паспорт собственника и его ксерокопия.
5. Доверенность либо любой другой документ, дающий право представлять владельца(при подаче документов представителя владельца).